Прорвало батарею. Вопросы и ответы

Начали ремонт в новостройке. Во время ремонта нас затопили. У соседей сверху выдавило прокладку между секций радиатора. Был составлен акт в жэке. Квартира сверху была принята(подписан акт приема передачи) не за долго до этого, но в собственность еще не оформлена. ЖЭК утверждает что это не их вина, а владельцев квартиры, владельцы квартиры, что вина застройщика, застройщик, что вина ЖЭК.Владельцем квартиры над нами, является организация. Была проведена экспертиза для выяснения суммы ущерба. На кого нужно подать в суд? Можно ли подать в суд на все 3 организации, что бы суд решал, кто виноват и будет выплачивать компенсацию? Или можно ли подать в суд только на владельца квартиры сверху и с него требовать возмещения? А дальше пускай он сам судиться с жэком и застройщиком?